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Immobilie zu kaufen - Bleiburg, Kärnten , Objekt-Nr. 3621/129

€ 199.999,-
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    Kernsaniertes Wohnhaus in malerischer Traumlage - Seniorenfreundlich und auch ideal für Tierhalter!

    9150 - Bleiburg

    Kärnten

    46.58260314.79611
    Objektnummer: 3621/129
    Kaufpreis:  199.999,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2.5
    Schlafzimmer:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
    Gesamtfläche:
    2.348 m²
    Wohnfläche:
    80 m²
    Nutzfläche:
    80 m²
    Kellerfläche:
    36 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1950

    Beschreibung

    * traumhafte Ruhelage, sehr sonnig und idyllisch gelegen mit angenehmen Bachrauschen und Aussicht auf umliegende Berge und die natürliche Landschaft
    * nur etwa 4.3 km vom Zentrum Bleiburgs entfernt (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad, Bank, Tankstelle, Gaststätten, Schulen, Bahnhof, u.v.m.)
    * ca. 5,2 km zum Pirkdofer See, kaum 4 km zu den Petzen-Bergbahnen, nur ca. 10 Minuten nach Mežica/SLO
    * Seniorenfreundlich - Wohnen auf einer Ebene, genügend Stau- und Nutzflächen, überschaubare Hausarbeit
    * auch ideal für Pärchen und Jungfamilien
    * Koffer packen und einziehen - hier muss nicht einmal geweißigt werden
    * 2014 kernsaniert: neue Leitungen + Elektrik, Böden, dreifach isolierverglaste Fenster, Haustüren, Pellets Zentralheizung, Küche, Bad, Anbau Doppelcarport, Sanierung der angebauten Garage, Dach, Fassade, Traufen Pflaster, Kellerstiege
    * Raumaufteilung: Diele mit zwei Haustüren (Nord und Süd), gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Flur, Abstellraum/Speis, großzügiges Schlafzimmer, separates WC mit Waschbecken und Fenster, Bad mit Eckdusche (sehr niedriger Sockel), Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    * Teilkeller ca. 35,7 m² mit Erdboden und Gewölbe, Scheune mit Stahlbetonboden ca. 36,45 m²
    * gemütliches Raumklima - massive Außenmauern aus Stein/Ziegel mit ca. 55 cm Stärke
    * ideal für Tierhalter - zu dem schönen Grundstück können sehr günstig weitere Wiesen- und Waldflächen gepachtet werden
    * weitere Bilder, Grundrisse, detailreiche Informationen zur Lage, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage
    * verfügbar nach Vereinbarung

    Angeboten um € 199.999,-
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:149.5 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    D
    149.5 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.59

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Kamin

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