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Land-/Forstwirt. zu kaufen - Gallizien, Kärnten , Objekt-Nr. 3621/120

€ 265.000,-
RESERVIERTtierischer NachbarsbesuchBlick von der "Jagdhütte" auf´s WohnhausWohnhaus + Zufahrt nord-westlichWohnhaus und Pavillon Nord/OstPavillonPavillonPavillonTische im PavillonPavillon - Detail"Jagdhütte"Wiesenfläche östlich vom Wohnhaus"Bienenhütte""Bienenhütte"Sitzgelegenheit in der "Bienenhütte"Grundstück, Wohnhaus, "Bienenhütte"GrundstückWiesenflächeNebengebäudeHackschnitzel-LagerGrundstück 353StiegenhausOG - VorraumOG - Vorraum - mgl. offenes WZ/BüroOG - Vorraum - mgl. offenes WZ/BüroOG - eines der SchlafzimmerOG - Bad mit WanneOG - Bad mit WCOG - Bad mit WaschmachinenanschlussOG - Bad mit HandtuchtrocknerBalkon
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    Gewerbeobjekt

    Kleine Landwirtschaft mit saniertem Wohnhaus

    9132 - Gallizien

    Kärnten

    46.55917414.50733
    Objektnummer: 3621/120
    Kaufpreis:  265.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6.5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Hackschnitzelheizung
    Gesamtfläche:
    18.947 m²
    Wohnfläche:
    152 m²
    Möbliert:
    VOLL

    Beschreibung

    Diese Liegenschaft ist bis Ende März 2019 reserviert.
    Alle unsere Immobilien finden Sie hier:
    https://www.remax.at/Immobilien/REMAX-Idea-2

    * saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und direkt angrenzenden Wiesen und Wald - ideal zur Tierhaltung
    * absolut ruhig und idyllisch, mitten in der Natur gelegen
    * EG: großzügiger Eingangsbereich, Bad, separates WC, 3 Zimmer (eines mit Anschlüssen für eine Küche) und ein weiterer Raum mit ca. 10 m² (große Speis/Büro, etc.) - gesamt 4 Zimmer
    * OG: Diele - auch als Wohnzimmer/offenes Büro nutzbar, Wohnküche, 3 Zimmer, Balkon, Bad mit WC
    * Teilkeller: Flur, Kellerraum (teilw. mit Erdboden zur idealen Lagerung von Obst/Gemüse), Werkstatt, Garage, Abstellraum/Mostkeller (ideale Lagertemperatur)
    * auf dem Grundstück befinden sich außerdem:
    .) ein Nebengebäude mit Garagenmöglichkeiten, Lagerfläche und der Hackschnitzelheizung + Hackschnitzel-Lager (ca. 90m³)
    .) ein "Bienenhaus" - besondere Holzhütte mit gemütlicher Sitzecke und viel Stauraum
    .) ein Unikat von einem Pavillon!
    * Investitionen, Sanierungen:
    .) 1950 - 1960 Umbau und Erweiterung, neue Elektrik und Wasserleitungen
    .) 2005 Kanalanschluss, einige Fenster im EG gewechselt
    .) 2010-2012 Vollwärmeschutz, hochwertiger Silikatputz, eine sehr umfangreiche Drainage, versenkte Betonmauer im Hauseingangsbereich, neue 3-fach verglaste "Opitz" Fenster aus Kunststoff, neue doppelverglaste "Velux" Dachfenster mit autom. Jalousien, neue Außentüren, Zentralheizung mit Hackschnitzel, Dachbodenisolierung + neue Dacheindeckung
    * kostenlose Wasserversorgung durch eine private Genossenschaftsanlage (lediglich € 50,- / Jahr Genossenschaftsbeitrag)
    * die Küche, Nebengebäude, Pavillon und sämtliches Inventar ist im Kaufpreis inkludiert
    * sofort verfügbar nach Einlangen des Kaufpreises am Treuhandkonto

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    78 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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